UNI ISO 24359-1:2026
Pianificazione del processo di messa in servizio degli edifici – Parte 1: Nuovi edifici
UNI ISO 24359-1:2026 – Pianificazione del processo di messa in servizio degli edifici – Parte 1: Nuovi edifici
La norma UNI ISO 24359-1:2026 definisce il processo di pianificazione della messa in servizio (commissioning) degli edifici, con riferimento ai nuovi interventi edilizi, alle ristrutturazioni importanti e ai progetti di sostituzione di sistemi e componenti.
Commissioning degli edifici: significato e impatto sul processo progettuale
Il commissioning degli edifici è un processo strutturato finalizzato a verificare e documentare che il sistema edilizio, nelle sue componenti architettoniche, impiantistiche e funzionali, soddisfi i requisiti del committente e le prestazioni previste in fase progettuale. La UNI ISO 24359-1:2026 introduce un approccio standardizzato alla pianificazione di tali attività, con impatto diretto sulla qualità del progetto, sulla fase realizzativa e sulle prestazioni in esercizio.
La norma si inserisce pertanto nel quadro dei processi di controllo e verifica delle prestazioni edilizie, introducendo un approccio strutturato finalizzato a garantire che l’edificio realizzato soddisfi i requisiti prestazionali e funzionali definiti dal committente.
Il campo di applicazione riguarda la pianificazione del processo di commissioning lungo l’intero ciclo di sviluppo del progetto, dalle fasi iniziali fino al primo anno di esercizio dell’edificio, con l’obiettivo di assicurare qualità, conformità e continuità delle prestazioni.
La UNI ISO 24359-1 stabilisce i criteri per lo sviluppo del piano di messa in servizio (commissioning plan), documento che definisce le attività, le responsabilità e le modalità operative necessarie per verificare e documentare la qualità del sistema edilizio realizzato.
Il processo di commissioning previsto dalla norma si estende alle seguenti fasi:
- pre-progettazione e definizione dei requisiti del committente;
- progettazione e sviluppo delle soluzioni tecniche;
- costruzione e installazione dei sistemi;
- consegna e messa in esercizio dell’edificio;
- periodo iniziale di esercizio e verifica delle prestazioni.
Durante queste fasi, il piano di messa in servizio definisce le modalità di verifica delle prestazioni, le attività di documentazione e i criteri di accettazione, consentendo di accertare che l’edificio risponda in modo coerente ai requisiti definiti in fase progettuale.
Un elemento centrale della norma è rappresentato dalla definizione di un processo integrato di comunicazione e coordinamento tra i soggetti coinvolti, che include progettisti, impresa esecutrice, fornitori e committente, con l’obiettivo di garantire la corretta implementazione dei sistemi e il raggiungimento delle prestazioni attese.
La norma fornisce un quadro generale applicabile alla pianificazione della messa in servizio di qualsiasi sistema o componente dell’edificio, risultando utilizzabile in combinazione con standard tecnici specifici di disciplina o di sistema.
La UNI ISO 24359-1 non tratta le attività di retro-commissioning o di recomissioning di edifici esistenti, limitandosi ai casi di nuovi edifici o interventi che comportano una significativa modifica del sistema edilizio.
Dal punto di vista operativo, la norma consente di:
- strutturare il processo di verifica delle prestazioni dell’edificio;
- definire e documentare i requisiti del committente;
- ridurre le criticità in fase di messa in esercizio;
- garantire la qualità e la continuità delle prestazioni nel tempo;
- supportare il coordinamento tra i diversi soggetti coinvolti nel progetto.
Nel complesso, la norma rappresenta un riferimento tecnico per la gestione del processo di commissioning degli edifici, contribuendo al miglioramento della qualità del costruito e alla verifica delle prestazioni in fase di esercizio.
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Testo elaborato da CED INGEGNERIA , società di ingegneria industriale e civile per progettazione, direzione lavori, e construction management, con studio tecnico in Bergamo vicino all’aeroporto di Orio al Serio – Milano, connessa con uffici di ingegneria con sede a Milano e connessa con uffici di architettura con sedi in Lombardia. La società di ingegneria industriale CED INGEGNERIA progetta ed è operativa in Italia e all’estero principalmente in Europa e in Asia occupandosi con consolidata esperienza in ESG e nella progettazione infrastrutturale, territoriale e ambientale, nonché di organizzazione dei layout industriali.
