T.U. efficienza energetica edifici Lombardia 2026

Uno degli aspetti più significativi dell’aggiornamento riguarda il ruolo sempre più centrale attribuito alle fonti energetiche rinnovabili nella valutazione della prestazione energetica degli edifici. Il nuovo Allegato H dedica, infatti, particolare attenzione alla gestione dei flussi energetici legati alla produzione locale di energia, introducendo un approccio che considera non soltanto l’energia prelevata dall’esterno, ma anche quella prodotta, autoconsumata o eventualmente esportata oltre il confine energetico dell’edificio.

Nel nuovo modello di calcolo viene infatti distinto con maggiore precisione il contributo dell’energia rinnovabile prodotta in situ, ossia all’interno del confine del sistema edificio, da quello dell’energia fornita dai tradizionali vettori energetici.
Il metodo prende in considerazione, tra l’altro, l’energia generata da impianti fotovoltaici, collettori solari termici, mini eolico e dalle tecnologie che sfruttano risorse aerotermiche, geotermiche e idrotermiche, valutandone l’effettivo contributo ai fabbisogni energetici dell’edificio.

Particolare rilievo assume inoltre la distinzione tra energia autoconsumata ed energia esportata. L’Allegato H disciplina infatti le modalità con cui l’energia prodotta localmente viene attribuita ai diversi servizi energetici dell’edificio e come debba essere contabilizzata l’eventuale quota eccedente immessa all’esterno. Così, il calcolo della prestazione energetica risulta maggiormente aderente al funzionamento reale degli edifici caratterizzati da un’elevata integrazione tra involucro e impianti di produzione da fonti rinnovabili.

Il risultato è un sistema di valutazione che non si limita più a misurare i consumi, ma considera l’intero bilancio energetico dell’edificio, includendo la quota di energia rinnovabile utilizzata, l’energia primaria associata ai diversi vettori energetici e il contributo delle tecnologie di autoproduzione ai fini della determinazione degli indici energetici globali: si tratta di un’evoluzione coerente con il progressivo rafforzamento degli obblighi di integrazione delle fonti rinnovabili e con l’obiettivo di favorire edifici sempre più vicini al modello dell’edificio a energia quasi zero.

Per progettisti, termotecnici e soggetti certificatori, l’aggiornamento del Testo Unico non rappresenta semplicemente una revisione formale della disciplina regionale, ma richiede un progressivo adeguamento dell’approccio progettuale e delle modalità di valutazione delle prestazioni energetiche degli edifici. Le modifiche introdotte negli allegati tecnici, e in particolare nell’Allegato B e nell’Allegato H, confermano infatti una visione sempre più integrata del sistema edificio-impianto, nella quale involucro edilizio, impianti tecnologici, fonti rinnovabili e sistemi di controllo concorrono congiuntamente alla determinazione della prestazione energetica complessiva.

Dal punto di vista progettuale, aumenta l’importanza della corretta integrazione tra le componenti edilizie e quelle impiantistiche. La verifica delle prestazioni non si limita infatti alle caratteristiche dell’involucro, ma considera in misura crescente il comportamento dei sistemi di climatizzazione, ventilazione, produzione di acqua calda sanitaria, illuminazione e produzione di energia da fonti rinnovabili. In quest’ottica, il raggiungimento degli obiettivi energetici dipende sempre meno dal singolo elemento costruttivo e sempre più dall’equilibrio tra tutte le componenti che partecipano al bilancio energetico dell’edificio.

Particolare attenzione dovrà essere rivolta alla progettazione degli impianti alimentati da fonti rinnovabili e alla valutazione del loro effettivo contributo ai fabbisogni energetici dell’edificio. Il nuovo metodo di calcolo attribuisce infatti maggiore rilevanza alla produzione energetica locale, alla quota di energia autoconsumata e all’eventuale energia esportata, elementi che incidono direttamente sugli indicatori di prestazione energetica e sulla quota di copertura da fonti rinnovabili.

Parallelamente, assumono un ruolo crescente i sistemi di automazione, monitoraggio e controllo degli impianti. L’evoluzione normativa e tecnologica spinge verso edifici sempre più gestiti attraverso logiche intelligenti, capaci di ottimizzare i consumi in funzione delle condizioni di utilizzo e delle caratteristiche dei sistemi installati. Si tratta di un cambiamento particolarmente rilevante per gli edifici non residenziali e per le strutture caratterizzate da elevata complessità impiantistica, dove i sistemi BACS diventano uno strumento fondamentale per il raggiungimento degli obiettivi di efficienza energetica.

Anche l’attività dei certificatori energetici è interessata dall’aggiornamento normativo. La revisione dell’Attestato di Prestazione Energetica, della documentazione CENED e delle procedure di calcolo richiede una costante attenzione all’evoluzione delle metodologie applicative e dei software utilizzati per la certificazione. Lo stesso Allegato H ribadisce il ruolo del soggetto certificatore nella verifica della corrispondenza tra documentazione tecnica e stato di fatto dell’edificio, valorizzando l’attività di sopralluogo e la corretta ricostruzione delle caratteristiche energetiche dell’immobile.

Nel complesso, l’aggiornamento del Testo Unico conferma una tendenza ormai consolidata: la prestazione energetica viene sempre più valutata come risultato dell’interazione tra involucro, impianti, fonti rinnovabili e sistemi di gestione intelligente. Per i professionisti del settore ciò significa operare in un contesto che richiede competenze sempre più interdisciplinari e una visione integrata dell’intero ciclo energetico dell’edificio, con l’obiettivo di ridurre consumi, emissioni climalteranti e dipendenza dalle fonti fossili.