IL CONTO TERMICO 3.0

Il Decreto Ministeriale 7 agosto 2025, noto come Conto Termico 3.0, aggiorna e sostituisce il precedente D.M. 16 febbraio 2016 (Conto Termico 2.0), introducendo un sistema rinnovato di incentivi per:

• Interventi di efficienza energetica negli edifici pubblici e privati.
• Installazione di impianti termici alimentati da fonti rinnovabili.
• Promozione della decarbonizzazione del settore civile e del raggiungimento degli obiettivi del PNIEC 2030.

Struttura del meccanismo incentivante

Soggetti e ruoli:

• GSE – Gestore dei Servizi Energetici: gestione operativa degli incentivi, istruttorie, verifiche e piattaforma Portaltermico.
• ARERA – Aggiornamento del contratto-tipo, clausole di compensazione e meccanismi di tutela.

Limiti di spesa annuale:

• Pubbliche Amministrazioni: 400 milioni €.
• Soggetti privati: 500 milioni €.
• Diagnosi energetiche: 20 milioni €.

I tetti di spesa possono essere rimodulati con decreto del MASE.

Entrata in vigore

• Entrata in vigore: 25 dicembre 2025.
• Regole applicative GSE: da emanare entro 60 giorni.
• Aggiornamento Portaltermico: entro ulteriori 60 giorni.

Disposizioni transitorie

• Le domande presentate prima del 25/12/2025 restano disciplinate dal Conto Termico 2.0.
• Le prenotazioni PA o contratti stipulati entro il 1° gennaio 2025 continuano con il regime previgente.
• Domande ai sensi del D.M. 2016: presentabili entro 12 mesi dall’entrata in vigore del nuovo decreto.
• Validità degli incentivi mantenuta per i contratti di servizio energia stipulati entro 5 anni dal termine del beneficio.

Interventi per l’efficienza energetica

Soggetti ammessi:

• Pubbliche Amministrazioni.
• Soggetti privati: proprietari o gestori di edifici del settore terziario.

Tra le tipologie di intervento:

• Installazione di impianti fotovoltaici, schermature solari, sistemi di ombreggiamento, automazione e controllo.
• Riqualificazione globale con trasformazione in nZEB.
• Realizzazione di infrastrutture di ricarica per veicoli elettrici.

Ogni intervento deve rispettare i requisiti minimi di prestazione energetica e garantire la conservazione dei risultati per almeno 5 anni.

Interventi per la produzione di energia da fonti rinnovabili

Beneficiari:

• PA, incluse le organizzazioni del Terzo Settore economico.
• Soggetti privati, anche per edifici a uso residenziale o misto.

Tipologie ammissibili:

1. Pompe di calore elettriche, a gas, aria-acqua o geotermiche.
2. Sistemi ibridi o bivalenti ad alta efficienza.
3. Generatori a biomassa (pellet, cippato, legna, ecc.).
4. Impianti solari termici anche integrati a sistemi di raffrescamento.
5. Sostituzione scaldacqua elettrici o a gas con pompe di calore.
6. Allaccio a reti di teleriscaldamento efficienti.
7. Microcogeneratori a fonti rinnovabili o ad alto rendimento.

Condizioni generali di ammissibilità

• Titolo di disponibilità dell’edificio o impianto;
• Presenza di impianto termico preesistente;
• Utilizzo di componenti nuovi e certificati (o ricondizionati con attestazione);
• Corretto dimensionamento e asseverazione tecnica;
• Mantenimento dei requisiti per 5 anni successivi all’erogazione;
• Divieto di nuova richiesta di incentivo per lo stesso intervento nei 12 mesi successivi alla conclusione.

Erogazione degli incentivi

• Interventi minori: incentivo della durata di 1-2 anni, erogato tramite bonifico diretto su conto beneficiario.
• Interventi complessi o nZEB: durata dell’incentivo fino a 5 anni, erogato tramite rate annuali costanti.
• Diagnosi energetiche e APE post-intervento: erogazione unica tramite rimborso diretto GSE.

Importo massimo incentivabile: fino al 65% della spesa sostenuta, con possibili maggiorazioni per edifici pubblici scolastici o sanitari, edifici localizzati in zone climatiche e sistemi ad alta efficienza con integrazione rinnovabile.

Monitoraggio e controlli

• Il GSE effettua verifiche documentali e sopralluoghi a campione.
• I beneficiari devono conservare per 10 anni tutta la documentazione tecnica e contabile.
• In caso di esito negativo dei controlli: revoca dell’incentivo e recupero delle somme indebitamente percepite.

Per approfondire, clicca qui e consulta il bollettino di legislazione tecnica n. 10 del 2025.

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Testo elaborato da CED INGEGNERIA con studio tecnico in Bergamo vicino all’aeroporto di Orio al Serio, connessa con uffici di ingegneria con sede a Milano e connessa con uffici di architettura con sedi in Lombardia.

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